استشارة صاحب مبنى مؤجر

السؤال

لدى مستأجر لعقار كان ملتزم في سداد الإيجار شهرياً، وبسبب ظروف كورونا أصبح غير ملتزم بالدفع. هل أطالبه بدفع الأجرة مع طرده لتخلفه عن سداد الأجرة؟

نعم، يحق لك المطالبة بسداد الأجرة وطرده من العقار وذلك لتخلفه عند سداد الأجرة بموجب شروط العقد وبموجب قانون إيجار العقارات لسنة 2014.

يجب قبل ذلك إخطاره بخطاب مسجل بعلم الوصول وذلك للمبادرة لسداد متخلف الأجرة وإعطاءه مهلة لسداد قبل اللجوء للمحكمة.

هذا الإجراء مستند إلى قانون إيجار العقارات لسنة 2014 الذي ينظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ويحدد حقوق والتزامات كل طرف.

الأسئلة الشائعة

يحق للمؤجر طرد المستأجر في حالة التخلف عن سداد الأجرة وفقاً لقانون إيجار العقارات لسنة 2014، بعد إخطاره بخطاب مسجل.

نعم، يجب إخطار المستأجر بخطاب مسجل بعلم الوصول وإعطاءه مهلة للسداد قبل اللجوء للمحكمة.

يجب على المؤجر اتباع الإجراءات القانونية المنصوص عليها في قانون إيجار العقارات، والظروف القاهرة لا تعفي من الالتزام التعاقدي إلا بحكم قضائي.

يحدد قانون إيجار العقارات لسنة 2014 مدة الإخطار، ويُنصح باستشارة محامٍ لتحديد المدة الدقيقة حسب نوع العقد.